Incredibilmente la chiamiamo Case Mulino perche' c’e' un mulino. Con due pale e due macine. E’ piccolissimo e molto antico, ad asse verticale, una tecnologia utilizzata, secondo la Storia della Tecnologia Boringhieri, fin dal 100 avanti Cristo e utilizzato in alcune aree depresse dell’Umbria e della Provenza fino agli anni ‘50. In effetti questo ha macinato farina fino agli anni ’50.
Nel medioevo era il mulino dei contrabbandieri che qui avevano anche la fornace della quale restano i muri perimetrali dietro la casa grande. Queste case si trovavano nella terra di nessuno tra Gubbio e Perugia, una zona senza legge. Si faceva la farina e si cuocevano i coppi e le tegole dei tetti che insieme al sale erano le merci piu' pesantemente tassate.
Oltre al mulino (volendo restaurabile in modo che funzioni…) c’e' l’invaso che porta l’acqua (di mappa quindi ancora utilizzabile).
Ci sono poi uno stalletto restaurato e una casa ristrutturata, dall’altra parte del piccolo torrente una casa nuova.
Un ponte pedonale colleghera' le due rive del torrente. Le case sono suddivise in 11 appartamenti di diverse metrature.
Queste case hanno bisogno di un miglioramento dell’efficienza energetica (isolamento termico sul tetto di 16 cm, nuovo impianto di pannelli solari termici) e di altre finiture che richiederanno sei mesi di lavori da quando avremo opzionato tutti gli appartamenti.
Si potranno avere tripli vetri con gas e altre finiture che aumentino l’efficienza termica.
Case Laghetto
Si trovano quasi in cima alla collina, in un piccolo altopiano. Una casa grande, due o tre piccole e un piccolo laghetto in mezzo agli alberi. Un luogo molto raccolto. Le costruzioni sono suddivise in 6 appartamenti. Saranno realizzate in legno lamellare altamente coibentato intonacato e decorato Avranno un’altissima efficienza termica, con tripli vetri con gas. Tempo di realizzazione 8 mesi dall’inizio dei lavori.
Quartiere Oliveto
Si tratta dell’area con il maggior numero di case. Adesso c’e' un rudere con un paio di annessi (Case Capuzzola), una casetta isolata (Capuzzolina) e lo scheletro di una casa in costruzione che avra' grandi vetrate a sud (Casa Solare).
Tra queste strutture esistenti c’e' un grande oliveto con zone a pascolo dove costruiremo circa 2.000 mq di casette in lamellare, intonacate e decorate con grandi dipinti, tutte in classe energetica A. Al centro, in mezzo all’oliveto ci sara' una piazzetta col portico, una fontana e una sala per feste ed eventi di vario tipo di 150 mq, la lavanderia collettiva, la piscina calda e coperta. Queste costruzioni sono di proprieta' condominiale. E vogliamo realizzare anche un bar, bazar, ristorante e un piccolo albergo con 8 camere da letto. Questa struttura ricettiva e di servizio sara' invece di proprieta' di una societa' indipendente dalla cooperativa alla quale chi vorra' potra' partecipare acquistando una quota della proprieta'. Questa parte del progetto sara' realizzata con tempi piu' lunghi. ipotizziamo 3 anni di tempo per costruire effettivamente le case ma si tratta solo di una stima. Tutte le case saranno ad alta efficienza energetica. Sono previsti tripli vetri con gas, impianto di pannelli solari fotovoltaici e termici. Molte di queste case saranno dotate di cantina.
Nei dintorni della piazzetta ci saranno 4 case mono famigliari.
In quest’area chi vorra' potra' acquistare una casa di paglia intonacata o di terra cruda, oppure realizzata con altre tecniche non convenzionali, case che comunque offrono un altissimo confort e ottima efficienza energetica.
E’ possibile acquistare fin d’ora una di queste case. Scegliendola entro il mese di novembre si potra' personalizzare la suddivisione degli interni senza le spese aggiuntive di una variante.
Casa Capuzzola (quartiere Oliveto)
Una grande casa antica suddivisa in 5 o 6 appartamenti con una torre e due case piu' piccole mono famigliari. La casa grande sara' in parte in pietra in parte in lamellare intonacato. Le case piccole in lamellare intonacato. Tutte ad alta efficienza energetica. Sono previsti tripli vetri con gas, impianto di pannelli solari fotovoltaici e termici. Tempo di realizzazione 8 mesi dall’inizio dei lavori.
La Casa Solare (quartiere Oliveto)
Una costruzione che domina la valle con una vista che spazia per chilometri sopra un universo verde. La struttura della casa e' in cemento armato e verra' finita con tamponature ad alta coibentazione, e' su due piani con ampie porte finestre. Impianto di pannelli fotovoltaici e termici sul tetto. Tutt’intorno ci sono 2 ettari di tartufaia (nero bianchetto). Sara' suddivisa in 8 appartamenti di diversa metratura.
Sono previsti tripli vetri con gas. Tempo di realizzazione: 8 mesi dall’inizio dei lavori.
Case degli Gnomi
Costruiremo delle piccole case di 46 mq di calpestabile, in legno lamellare altamente coibentato intonacato e decorato. Questa parte del progetto richiedera' almeno 3 anni per la realizzazione e per ora non siamo in grado di dare ulteriori notizie.
Altre strutture condominiali
Abbiamo previsto un pergolato con barbecue, focolari bassi per grigliate o per sterilizzare i barattoli della conserva, forno a legna, tavoloni per mangiare all’aperto o per preparare alimenti.
Le 6 aree a orti oltre all’irrigazione collettiva temporizzata avranno un piccolo casotto per riporre gli attrezzi.
Quartiere Bosco (area in autocostruzione)
Abbiamo avuto il via libera dal comune di Perugia per la realizzazione di un’area con 16 abitazioni di 89 mq ciascuna in autocostruzione. Il comune trasformera' quest’area agricola in edificabile come agevolazione per persone che hanno un reddito tra i 18mila e i 28mila euro annui e risiedono da 12 mesi a Perugia.
Le caratteristiche di questo processo saranno ovviamente determinate dal gruppo degli autocostruttori.
Relazioni tecniche relative alle prime strutture in fase di sistemazione.
Troverete tutto, ma proprio tutto quello che riguarda queste prime 4 costruzioni. Potete scaricare tutto e leggere poi con calma.
Relazione Tecnica Casa MulinoTroverete tutto, ma proprio tutto quello che riguarda queste prime 4 costruzioni. Potete scaricare tutto e leggere poi con calma.
Relazione Tecnica Casa Solare
Relazione Tecnica Casa Rurale (casa Gialla)
Relazione Tecnica Casa Laghetto
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